【房產招商】廈門房產項目成功運作案例

 經典案例     |      2017-12-14 10:29:11

  1、項目類型

 

  招商——房產(雙項目捆綁競價)

 

  2、項目背景

 

  中國電子器材總公司(以下簡稱“中電器材”)為盤活資產、回籠資金,對外轉讓位于廈門市思明區蓮花南路9號幾處房屋產權(以下簡稱“標的資產“)。該標的資產房屋總建筑面積為717.14平方米,土地所有權性質為國有土地,土地用途和房屋用途均為辦公。標的資產除出租外未設有抵押、擔保等他項權利。

 

  3、項目難點

 

  (1)作為中電器材處置標的資產的財務顧問,需要提供項目咨詢、招商、談判和產權經紀代理等全方位服務。

 

  (2)需通過招商推介需求精準客戶群,對招商要求較高。

 

  (3)標的資產的幾處房產只有一個房產證,但涉及多個租戶,是否具有優先購買權也是項目問題之一。

 

  4、 項目結果

 

  針對標的資產轉讓招商事宜,華諾信誠財顧成立了項目小組,積極開展工作,整合現有的客戶資源并在確定目標客戶群后通過 “找項目網(www.360ask.org)等多渠道開展了招商推介工作。

 

  截止評估基準日,標的資產評估值為502萬元,華諾信誠財顧通過產權交易所溢價至560萬元公開對外轉讓,截至項目結束時,共征集競買人8家,經過激烈的競價環節(下圖為北交所動態報價的實況圖),標的資產最終報價為836萬元,較轉讓底價溢價49.29%!不僅為客戶成功的尋找到投資人,招商成功,更實現了國有資產的保值增值的目標。